À la fin de chaque période de chauffage, dès l'arrivée du printemps, il est crucial de procéder à l'entretien annuel de votre chaudière. Cela représente une obligation légale pour tout occupant d'un logement. Cet entretien, souvent coûteux, soulève la question de savoir s'il est possible de le réaliser soi-même. Décryptage.
Pourquoi l'entretien d'une chaudière est-il nécessaire ?
Cette obligation, instaurée par un décret en 2009, concerne toutes les chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW, sans distinction de type (gaz, fioul, bois, charbon, etc.). Son but principal est de garantir le fonctionnement optimal et la durabilité de l'appareil, tout en diminuant la consommation énergétique et en prévenant les intoxications au monoxyde de carbone. Ce gaz, inodore et invisible, peut être fatal s'il n'est pas détecté, causant des symptômes tels que des maux de tête, des nausées et des vertiges.
Qui est responsable de l'entretien : propriétaire ou locataire ?
La chaudière appartient au logement et fait partie des obligations du bailleur. Toutefois, l'entretien annuel revient à l'usufruitier, soit le locataire. Celui-ci doit réaliser l'entretien tous les ans et fournir un procès-verbal au propriétaire, indispensable en cas de sinistre. Bien qu'il ne soit pas contraint de souscrire un contrat d'entretien avec un professionnel, un accord peut être établi pour partager les coûts.
Peut-on réaliser l'entretien soi-même ?
Bien que les propriétaires puissent vérifier certains éléments de leur chaudière, l'entretien formel doit obligatoirement être confié à un professionnel qualifié, conformément à la réglementation. Néanmoins, un particulier peut contrôler régulièrement l'état de sa chaudière. Voici quelques actions possibles :
- Contrôle de la pression : Assurez-vous qu'elle soit située entre 1 et 2 bars. Cette vérification peut être faite facilement en ajustant une vanne.
- Purge de la chaudière et des radiateurs : Éliminer l'air qui pourrait se trouver dans le circuit de chauffe est essentiel pour une répartition uniforme de la chaleur. Cette opération nécessite de couper l'alimentation de la chaudière et d'ouvrir les vannes de purge.
- Élimination des boues : Pour éviter la surconsommation, un désembouage peut être nécessaire à l'aide de produits spécifiques.
- Contrôle du circuit d'évacuation : Vérifiez qu'il n'est pas obstrué et remplacez les joints défectueux si nécessaire.
- Dépoussiérage : Nettoyez régulièrement le capot de la chaudière pour éviter l'accumulation de poussière.
Déroulement de l'entretien par un professionnel
Lors de l'intervention d'un chauffagiste, plusieurs vérifications seront effectuées pour garantir le bon fonctionnement de la chaudière. Cela inclut le diagnostic des pompes, des organes de sécurité et des circuits d'eau et de gaz, ainsi que la mesure du taux de monoxyde de carbone. Le professionnel procédera ensuite au nettoyage des pièces internes et à des réglages spécifiques. La facture et l'attestation d'intervention seront ensuite envoyées par courrier ou email, à conserver pendant deux ans.
Choisir son chauffagiste et estimer les coûts
Pour un entretien efficace, il est conseillé de faire appel à un chauffagiste qualifié. Pour trouver celui qui offre le meilleur rapport qualité-prix, des comparateurs en ligne peuvent être très utiles, car ils proposent plusieurs devis gratuits et sans engagement. Le coût de l'entretien annuel varie entre 120 € et 300 € selon le type de chaudière et les garanties du contrat. En général, prévoyez environ 150 € pour un contrat d'entretien classique.
