En Australie, une locataire se retrouve dans une situation inattendue : elle doit verser 1700€ à son agence immobilière pour remplacer sa pelouse, jugée insuffisamment dense et bien entretenue. Comme rapporté par le Daily Mail, cette femme a lancé un appel à l'aide sur Facebook, dans un groupe dédié aux conseils d'entretien de gazon, interrogeant la validité de cette décision.
« L'agence immobilière nous a donné un mois pour redresser la situation, en pleine saison hivernale. Sinon, des frais seraient appliqués lors de notre déménagement », raconte-t-elle. Malgré les efforts déployés pour embellir le jardin, l'agence demeura inflexible. Une situation d'autant plus navrante qu'elle avait fait appel à un professionnel pour redresser l'état de la pelouse.
Les conséquences d'un gazon jugé inapproprié
Selon les dires de la locataire, bien que le gazon ne ressemblait pas à un terrain de golf, il n'était pas en si mauvais état. L'agence a malgré tout fait appel à un paysagiste qui a opéré un remplacement complet, engendrant des frais supplémentaires d'environ 1000 dollars australiens, en plus de la caution de 2000 dollars retenue. « Suis-je folle de penser que cette pelouse aurait prospéré au printemps ? » s'interroge-t-elle, la confusion teintée d'incompréhension.
Barb Arnott, un expert en immobilier, a été sollicité pour donner son avis sur cette affaire. Selon lui, il n'est pas justifié de retenir une caution pour un simple état de pelouse. Arnott souligne que la locataire a le droit de demander un remboursement, car l'agence pourrait avoir à prouver des dommages effectifs devant un tribunal. Cette situation soulève des questions sur les attentes relatives à l'entretien des espaces extérieurs en matière de location.
Aucune règle précise sur l'état d'une pelouse
En Nouvelle-Galles du Sud, la loi sur les dépôts de garantie stipule que ceux-ci ne peuvent être retenus que dans des cas de dommages réels, laissant un flou sur les conditions d'entretien d'une pelouse. En effet, aucune réglementation claire ne définit le standard attendu d'un jardin lors d'un départ. Cela rejoint des préoccupations plus larges autour de l'entretien obligatoire des biens loués, une question de plus en plus soulevée par les locataires à travers le pays.
Les expériences selon les témoignages de locataires en Australie, résonnent comme des alertes. Récemment, un autre incident s'est produit où une résidente a été contrainte de retirer un gazon artificiel après une plainte, le conseil municipal ayant soulevé des préoccupations de sécurité. The Guardian met en lumière les complexités croissantes qui entourent la gestion des espaces verts dans le cadre de la location.
