Deux nouveaux complexes résidentiels en accession sociale à la propriété ont été inaugurés ce lundi à Arcangues, avec toutes les douze maisons déjà habitées. Ce projet vise à allevier la pression immobilière dans cette commune de plus de 3 500 habitants récemment soumise à la loi SRU.
La municipalité d’Arcangues, aux côtés du Conseil départemental et de l’Office 64 de l’Habitat, met en avant l’importance de ces nouvelles constructions pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce à un dispositif attractif, les familles peuvent acheter leur logement à un coût réduit. Les deux ensembles résidentiels, dénommés Iratzea et Othe Xuria, mettent à disposition des logements de type T4 et T5, allant de 80 à 97 mètres carrés et dotés d’un espace extérieur privatif. "Ça permet à des personnes comme nous, avec des revenus modestes, de devenir propriétaires", témoigne Fabienne Etcheverry, l'une des premières résidentes.
Le modèle du bail réel solidaire
Concrètement, les logements ont été commercialisés entre 245 421 euros et 299 000 euros dans le cadre d’un bail réel solidaire (BRS). La redevance mensuelle s'élève à 1,50 euro par mètre carré, comme l'explique Thierry Montet, directeur général de l’Office 64 de l’Habitat : "Pour un logement de 80 mètres carrés, cela représente environ 120 euros par mois". Ce système permet d'offrir des prix d'achat plus abordables dans une région où l'immobilier est particulièrement en tension. "Le propriétaire possède sa maison, tandis que le terrain reste la propriété de l’organisme foncier", précise-t-il.
Avec seulement 51 logements sociaux présents jusqu’à présent, la commune doit vomir son retard en matière de logement abordable. Philippe Etcheverria, le maire d’Arcangues, met en garde : "Nous sommes autour de 4 % de logements sociaux alors qu’il en faudrait 25 %". Le maire indique que plusieurs projets de logements sociaux sont déjà en cours pour répondre à cette exigence législative.
D’ailleurs, 17 communes du Pays Basque doivent se conformer à la loi de Solidarité et de renouvellement urbain, mais seule Bayonne atteint l'objectif avec 26 %. Saint-Jean-de-Luz et Bidart s’en rapprochent, avec respectivement 21% et 20% de logements sociaux.
