Se présenter comme l'emprunteur idéal peut être tentant, mais les conséquences d'une fausse déclaration peuvent être désastreuses.
Obtenir un crédit immobilier peut se révéler ardu, en particulier lorsqu'on a une situation financière complexe. Face à des exigences toujours plus sévères de la part des banques, certains emprunteurs peuvent être tentés de masquer des informations pour obtenir cet accord tant désiré. Quels risques encourt-on en mentant sur sa situation financière ? Côme Robet, président de la Chambre nationale des conseils experts financiers (CNCEF) Crédit, nous offre un éclairage sur la question.
La tentation du mensonge dans les dossiers de crédit
D'après Côme Robet, de nombreuses personnes, particulièrement celles avec des histoires financières compliquées, recourent à des mensonges. Les faux documents, qu'il s'agisse de bulletins de salaire ou de déclarations fiscales, sont malheureusement fréquents dans les demandes de crédit. Des confrères ont déjà été confrontés à des cas où des clients ont fourni des documents falsifiés pour obtenir un prêt, souligne-t-il. En raison de l'augmentation des fraudes, les banques ont renforcé leurs dispositifs de contrôle. Des outils avancés permettent de vérifier l'authenticité des documents, ce qui rend plus difficile la tâche des fraudeurs.
Les mensonges ne se limitent pas aux documents. Pour réduire les coûts d'assurance, certains pourraient omettre des informations détectables sur leur santé. Mentir sur son état de santé peut rendre un contrat caduc. Si un emprunteur décède suite à une fausse déclaration, l'assurance ne remboursera pas, laissant ses proches face à une lourde dette, avertit Robet.
Des conséquences préoccupantes
Les conséquences d'un mensonge révélé peuvent être sévères. Un mensonge, même insignifiant, peut entraîner l'annulation de votre contrat d'assurance emprunteur, forçant l'emprunteur à rembourser le crédit sans aide extérieure. Même après l'approbation du prêt, la banque a le droit d'exiger le remboursement en cas de tromperie.
Pour illustrer, Robet cite l'article L.113-8 du Code des assurances. L'emprunteur risque alors de se retrouver dans une grave situation financière, contraint de rembourser la totalité du prêt immédiatement.
La solution : l'honnêteté avec un courtier
Face à ces dangers, le rôle des courtiers devient crucial. Robet souligne que le mensonge doit être évité. Nous, courtiers, sommes là pour aider à trouver des solutions. Bien que cela puisse demander du temps, il s'agit d'un processus essentiel, ajoute-t-il. Recourir à un courtier et fournir un dossier transparent et honnête demeure la voie la plus sûre pour obtenir un crédit de manière sécurisée. Sinon, prévient Robet, vous vous exposez à des risques sérieux.
Merci à Côme Robet, Président de la Chambre nationale des conseils experts financiers (CNCEF) Crédit pour sa contribution.
