Face à l'essor des véhicules électriques, l'installation de bornes de recharge en copropriété devient incontournable. Ces équipements répondent à la demande croissante des résidents qui souhaitent faciliter la recharge de leurs autos tout en optimisant leur expérience.
Dans un cadre collectif, deux options s'offrent aux copropriétaires : opter pour une borne individuelle installée sur une place de parking privée, ou choisir une solution collective, accessible à tous les utilisateurs. Analysons ces équipements et les démarches nécessaires à leur mise en place.
Borne de recharge : quelles options en copropriété ?
Les besoins de recharge en copropriété varient entre usages occasionnels et réguliers, mais il est certain qu'avec l'augmentation des véhicules électriques, les demandes seront de plus en plus pressantes.
Installer une borne de recharge s'avère souvent être la solution la plus efficace pour optimiser le temps de charge. Les deux choix qui se présentent sont :
- Borne individuelle (Wallbox) : Cet équipement peut être mis en place par un copropriétaire sur une place de parking à ses frais, à partir d'un investissement d'environ 500 euros, sans compter les coûts d'installation par un professionnel.
- Borne collective : Plus adaptée aux besoins de plusieurs résidents, cette installation commune, généralement d'un montant d'au moins 1 000 euros, peut recharger plusieurs véhicules simultanément.
Les options de raccordement incluent :
- Branchement sur le compteur personnel : Rarement utilisé en copropriété, ce type de raccordement requiert des travaux lourds et coûteux.
- Branchement sur les espaces communs : Cette option relie la borne au réseau électrique des espaces partagés, mais nécessite une évaluation des capacités de puissance disponible.
- Branchement individuel sur les espaces communs : Si la capacité du réseau commun est insuffisante, un nouveau raccordement peut être mis en place, mais cela implique des coûts élevés qui doivent être partagés entre plusieurs usagers.
Il est important de noter que chaque borne est équipée d'un compteur individuel, ce qui permet de facturer directement la consommation d'électricité à son utilisateur, évitant ainsi des frais pour la copropriété.
Procédure d'installation d'une borne de recharge en copropriété
Le dispositif du « droit à la prise » permet à chaque résident d'installer à ses frais une borne sur une place de parking privée. De plus, toutes nouvelles constructions doivent prévoir au moins 10 % de leurs places de stationnement équipées de bornes de recharge, que ce soit pour un usage individuel ou collectif.
La procédure est simple : il faut adresser un courrier recommandé au syndic de copropriété pour soumettre une demande de travaux. Si le demandeur est locataire, il doit également en informer son propriétaire. Accompagner la demande d'un schéma d'installation et d'une description détaillée des travaux, préparés par un installateur agréé, est essentiel. Une fois la demande formulée, elle doit être examinée en assemblée générale dans un délai de trois mois.
Bien que la copropriété ne puisse s'opposer à une telle initiative, le demandeur doit attendre trois mois avant de commencer les travaux. Néanmoins, la copropriété conserve la possibilité de contester le projet dans le même délai pour des raisons techniques ou en prévision de l'instauration d'une borne collective.
