Devenir propriétaire est un projet excitant, mais il est crucial de se préparer à des coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Sandra Viricel, agente immobilière connue pour son rôle dans l'émission Recherche Appartement ou Maison sur M6, nous éclaire sur les frais à anticiper lors d'un achat immobilier.
Les frais administratifs
- Droits d'enregistrement : Souvent appelés à tort frais de notaire, ces droits correspondent à un pourcentage du prix de vente, variant de 6,8 % à 7,8 % pour l'ancien, et de 2,5 % pour le neuf.
- Frais bancaires : Liés à la constitution d'un dossier de prêt, ces frais sont inclus dans le TAEG. Ils varient en fonction de la complexité du dossier et de la banque choisie.
Les frais récurrents et autres coûts
- Assurance emprunteur : Calculez ce coût selon plusieurs critères, notamment l'âge et l'état de santé.
- Taxe foncière : Votre responsabilité de paiement dépendra de la date de la transaction. Un accord avec le vendeur peut permettre de répartir ces frais.
- Charges de copropriété : Si vous achetez un bien en copropriété, des charges devront être réglées au syndic, pouvant être réparties avec le vendeur en cas de vente durant un trimestre.
Préparez votre déménagement
Une fois les clés en main, pensez à votre déménagement. Ce coût, souvent sous-estimé, peut rapidement alourdir votre budget. Profitez aussi de cette étape pour envisager des rénovations ou l'achat de nouveaux meubles afin de personnaliser votre espace. N'oubliez pas que ces éléments font également partie intégrante du budget d'acquisition d'une propriété.
