Le logement social, en France, est un dispositif essentiel bénéficiant d'aides publiques pour sa construction. En contrepartie, ces logements sont administrés par des organismes dédiés, tels que les HLM (Habitations à Loyer Modéré). Destinés aux ménages à faible revenu, ces logements contribuent à la mixité sociale et visent à réduire les inégalités territoriales, selon le ministère de la Transition écologique.
Une part significative du parc immobilier français
Au 1er janvier 2021, environ 5,2 millions de logements sociaux représentaient près de 16 % des résidences principales en France. La majorité d'entre eux, soit 85 %, sont des habitats collectifs, gérés par des organismes tels que les Offices Publics de l'Habitat (OPH) et d'autres structures de logement. Il est important de souligner que les logements sociaux sont considérés comme conventionnés lorsqu'un accord entre l'État et le bailleur permet aux locataires d'accéder à des aides comme l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
Les dynamiques du parc de logement social
Le parc de logement social évolue constamment. En 2020, 66 600 nouveaux logements ont été mis sur le marché, accompagnés de quelque 8 000 démolitions et 11 700 ventes. Globalement, l'offre de logements sociaux a crû de 1,1 % entre 2020 et 2021. Pour illustrer l'ampleur de l'impact du logement social, il est significatif de noter que une personne sur deux en France a soit vécu, soit vit actuellement dans un HLM.
Profil des locataires et enjeux sociaux
D'après une étude menée par la Fédération des Offices Publics de l'Habitat, la composition des ménages dans ces logements a évolué, avec 43 % constitués d'une seule personne. Ce changement est en partie dû au vieillissement de la population et à l'accroissement des familles monoparentales. L'âge moyen des chefs de ménage dans ces logements atteint désormais 54 ans, avec 16 % des occupants âgés de plus de 65 ans.
Il est à noter que près d'un quart des locataires ont des revenus inférieurs à 349 euros par mois. Ce constat s'explique en grande partie par la présence d'environ 46 % de personnes sans emploi dans ces logements, indique la Fédération. Cette situation illustre bien les défis auxquels ces ménages sont confrontés, dont une part grandissante fait face à des difficultés économiques.
