Le 23 avril 2026, Sébastien Lecornu, ministre de la Transition écologique, a proposé un projet de loi ambitieux visant à maintenir sur le marché les logements classés comme passoires énergétiques. Ce projet soulève des questions essentielles sur la consommation énergétique des biens immobiliers en France.
Le terme « passoire thermique » désigne des logements mal isolés qui nécessitent une consommation élevée d’énergie pour le chauffage. Ces habitations figurent parmi les plus énergivores et les plus polluantes en matière d'émissions de gaz à effet de serre.
Pour évaluer cette performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l'outil clé utilisé. Il classe les logements selon leur consommation d'énergie, allant de A pour les plus performants à G pour les moins efficaces.
Un dispositif obligatoire effectué par un spécialiste agréé
Le DPE est imposé dans le cadre de la politique énergétique européenne, comme l'indique le Ministère de la Transition écologique. À l'heure actuelle, les logements classés F ou G sont interdits à la location, sauf si des travaux de rénovation énergétique sont entrepris. Selon une enquête de l'Le Monde, près de 15 % des logements en France pourraient être affectés par cette mesure.
Les experts appellent à une prise de conscience collective sur l'importance de la transition énergétique, affirmant que « la lutte contre la précarité énergétique ne peut passer que par une amélioration significative de l’efficacité énergétique des habitations ».
Ce projet de loi, s'il est adopté, pourrait entraîner un changement considérable dans le marché locatif, favorisant les logements durables au détriment des passoires thermiques, soulignant ainsi un tournant essentiel vers une meilleure performance environnementale dans l'immobilier.
