Lors de la construction ou de la rénovation, l'application d'un enduit de façade joue un rôle vital. Il protège les murs des infiltrations et des fissures, tout en embellissant l'extérieur de votre maison. Le choix de l'enduit influencera également le coût de l'application, en fonction de la surface à traiter, du type d'enduit, de la finition et de la couleur.
Composition d'un enduit de façade
Un enduit de façade est un revêtement extérieur qui peut s'appliquer sur divers types de murs : béton, parpaing, brique ou pierre. La préparation se fait sous forme de mortier, et sa composition se décline généralement en plusieurs éléments :
- Liant : ciment, argile, chaux ou plâtre.
- Charges minérales : sable, granulats ou agrégats pour les enduits décoratifs.
- Eau : éléments essentiels pour obtenir une bonne consistance.
- Pigments : pour donner de la couleur au mortier.
Quel liant pour quel type de mur ?
Pour les maisons anciennes (avant 1950), un enduit à la chaux est préférable, permettant une respiration du mur et évitant l'accumulation d'humidité. En revanche, pour les maisons modernes (construites après 1950), un enduit à base de ciment est nécessaire pour garantir l'étanchéité. Les combinaisons entre chaux et ciment doivent être évitées sur les bâtiments anciens.
Différents types d'enduits de façade
En fonction de la nature des murs, voici les principaux types d'enduits :
- Enduit traditionnel : Un RME (Revêtement Minéral Épais) adapté pour les constructions en parpaing ou brique, réalisé en trois couches.
- Enduit monocouche : Plus rapide à appliquer, il nécessite seulement deux couches superposées, idéal pour les rénovations.
Il existe également des enduits isolants, enrichis de matériaux comme la chaux ou le chanvre, bien qu'ils n'égalisent pas l'efficacité des systèmes d'isolation extérieure.
Autres types d'enduits
- Enduits organiques : Basés sur de la résine, ils offrent une très bonne étanchéité, mais sont moins écologiques.
- Enduits silicatés : Mélange d'éléments organiques et minéraux pour une résistance accrue.
- Enduits silicone : Idéaux pour les murs exposés aux intempéries grâce à leur imperméabilité.
Finitions des enduits de façade
Les finitions varient en fonction des goûts esthétiques et des règles d’urbanisme locales :
- Enduit lissé : Parfaitement lisse, il est très courant dans les constructions récentes.
- Enduit projeté : Rapide à appliquer, il offre un aspect uniforme avec du relief.
- Enduit gratté : Pour obtenir une surface texturée par des gestes de grattage après séchage.
Si l'esthétique prime, il est crucial de se conformer aux règles d'urbanisme avant de finaliser son choix.
Poser un enduit de façade traditionnel
Avant toute application, il est essentiel de préparer la surface en l'humidifiant. La pose se déroule en trois principales étapes : appliquer le gobetis pour l'adhésion, le sous-enduit et enfin, la couche de finition, potentiellement renforcée par un produit hydrofuge.
Enduit de façade : qualité avant tout
L'enduit doit offrir une résistance aux éléments, déterminée par trois critères essentiels :
- Résistance mécanique : Classée de CS I (moins résistant) à CS IV (le plus résistant).
- Perméabilité : Mesurée par la valeur Sd, essentielle pour la régulation de l’humidité.
- Capillarité : La capacité d'absorption d'eau, indiquée par la valeur W.
Quel est le coût d'un enduit de façade ?
Pour un enduit de façade, le coût se situe entre 40 et 300 € TTC par m², incluant matériel et main de œuvre, variant selon le type, la technique de pose et la surface. Par exemple, pour une maison moderne sans détérioration, comptez entre 40 et 150 € le m².
Aides financières pour le ravalement de façade
Le ravalement peut bénéficier de plusieurs aides telles que :
- Éco-prêt à taux zéro : Pour financer les matériaux et la main d'œuvre.
- Aides de l'Anah : Pour soutenir le financement de ravalement, selon des critères.
- TVA réduite : Pour les travaux de rénovation à 10 %.
- Aides de la DDE : Pour les logements de plus de 20 ans.
Certaines aides comme MaPrimeRénov' sont également disponibles pour les travaux combinés d'enduit et d'isolation.
Respect des règles d'urbanisme
Avant d'entamer des travaux, il est impératif de déposer une déclaration préalable auprès des services d'urbanisme. Les communes peuvent avoir des régulations spécifiques concernant les matériaux, finitions et couleurs pour maintenir l’harmonie visuelle. Pour éviter des complications, il est recommandé de vérifier les normes en vigueur avant de s'engager.
