En 2025, le marché immobilier autour de Fougères en Ille-et-Vilaine a retrouvé une certaine stabilité, après plusieurs années de flambée des prix dues à la crise du Covid-19. Les données montrent que le prix médian des maisons anciennes a augmenté de 2,9 % par rapport à 2024, atteignant désormais 180 000 €, un tarif similaire à celui du secteur Vitré.
Cette augmentation est bien moins prononcée que celle observée pendant les années qui ont suivi la crise sanitaire, où le prix des maisons anciennes avait grimpé de 28,6 % sur cinq ans, tandis que celui des appartements bondissait de 48,6 %. Dans la région du Coglais, la situation est légèrement différente, avec une baisse de 5,5 % des prix des maisons anciennes en 2025, malgré une hausse de plus de 25 % au cours des cinq dernières années.
Des prix plus « cohérents »
Nous étions dans une tendance haussière, mais la situation s'est apaisée
, observe Laurent Coquelin, directeur de l'agence Laforêt à Fougères. Il y a eu un rattrapage post-Covid, car les prix étaient antérieurement inférieurs à ceux du reste du département. Nous commençons à atteindre des niveaux plus équilibrés.
Cette progression du marché immobilier cache néanmoins des défis pour les acquéreurs. Les prix semblent stables alors que de nombreux acheteurs, en particulier les primo-accédants, souffrent d'un budget réduit à cause de l'augmentation des taux d'intérêt et des critères de prêt plus stricts
, souligne Laurent Coquelin. Il estime qu'environ 20 % des primo-accédants ne peuvent plus envisager d'acheter.
En perspective, le professionnel indique que, malgré un marché dynamique à Fougères, qui reste plus actif que ceux de Saint-Malo ou Rennes, la prudence est de mise pour 2026, surtout face aux défis budgétaires des futurs acquéreurs.
