La résidence Champ de courses, un symbole des années 1970, est en pleine transformation depuis fin 2025. Les travaux incluent une isolation thermique extérieure, une nouvelle enveloppe et la mise à jour des salles de bains et toilettes, avec une livraison attendue en mai 2027.
Visible de loin, une grue de 70 mètres s'impose sur le site, dominée par la tour de 17 étages. Avec près de 200 logements répartis sur sept bâtiments, cette réhabilitation passe par la démolition du bloc F, réduisant le nombre total de logements de quelques unités. En réponse, une extension de 24 nouveaux appartements est en cours sur l’avenue de l’Hippodrome. « Nous allons proposer une majorité de T1 et T2, très demandés ici », souligne Sigrid Monnier, Directrice Générale de Gironde Habitat.
Après réhabilitation, Champ de courses devrait compter 208 logements, allant du T1 au T5. Le chantier a été lancé avec plusieurs objectifs : améliorer l'accessibilité avec un renouvellement des ascenseurs et assurer la transition vers un système de chauffage centralisé. Alexandre Galudec, responsable opérationnel chez Gironde Habitat, ajoute : « Nous anticipons le raccordement futur au réseau de chaleur urbain. »
Les travaux d’extérieur privilégient une performance thermique accrue grâce à une isolation par l’extérieur et une reconfiguration des balcons. La façade se transforme avec un bardage métallique qui modifie l’apparence massive de l’immeuble. À l’intérieur, des améliorations telles que le remplacement des salles de bains et la sécurisation électrique sont prévues, impliquant des ergothérapeutes pour évaluer les besoins spécifiques des résidents.
« Être en site occupé est un défi », poursuit Sigrid Monnier. Il faut veiller à la circulation des personnes et à la gestion des déchets. Si l'inconvénient du bruit est présent, les résidents gardent espoir quant aux résultats finaux. Barbara, habitante depuis 2012, confie : « C’est bruyant, mais je m’y fais. Les nouveaux ascenseurs seront un grand soulagement. »
Des logements de courtoisie sont à disposition pour les moments critiques, ainsi qu'un espace détente pour les résidents. « Nous essayons aussi de garder les habitants informés avec des réunions et des ateliers. » L'objectif est un renouvellement durable de l'habitat au Bouscat, où l'investissement de 29,3 millions d'euros reflète une vision à long terme pour la communauté.
