Les candidats aux municipales de Bordeaux ont présenté leurs visions sur le logement lors d'un débat organisé par Placeco et la Fédération française du bâtiment. Parmi les figures présentes, Stéphane Pfeiffer, adjoint à l'urbanisme, a pris la parole pour succéder à Pierre Hurmic, son prédécesseur, absent pour des engagements à l’assemblée générale de l’agence d'urbanisme A’urba.
Les principales voix du débat étaient l'ancien ministre des Comptes publics, Thomas Cazenave, l'universitaire spécialisé en économie, Philippe Dessertine, l'eurodéputée RN, Julie Rechagneux, et le représentant de La France Insoumise, Nordine Raymond. Chacun a exposé ses idées concernant le logement, soulignant ainsi les divergences politiques encore marquées.
Visions antagonistes
Durant les échanges, le sujet de l'encadrement des loyers a été au centre des discussions. Stéphane Pfeiffer a mis en avant l'importance de développer des politiques de logement respectueuses des normes environnementales. Nordine Raymond a appuyé cette approche tout en affirmant la nécessité d'une commande publique active. De son côté, Thomas Cazenave a critiqué le manque de volonté politique de la mairie actuelle, prônant un renouvellement urbain pour encourager le logement.
"Accélérer la construction est essentiel pour répondre aux besoins de la ville"
Philippe Dessertine a insisté sur le fait qu'il n'était plus possible de s'appuyer uniquement sur des financements publics. « Nous devons agir sans attendre des ressources inexploitées », a-t-il déclaré. Julie Rechagneux a pour sa part proposé des mesures pour aider les propriétaires confrontés à des difficultés à louer. Elle a souligné la nécessité de gérer les problématiques de normes environnementales et de squats : « Les procédures d'expulsion se heurtent à divers obstacles », a-t-elle affirmé.
Normes à alléger ?
La discussion a rapidement tourné autour des normes qui encadrent la construction. Cazenave a lancé un appel à diminuer les réglementations jugées inutiles, se plaignant d'une bureaucratie trop pesante dans le processus de construction. Dessertine a confirmé cette position, déclarant : « La sur-normalisation entrave notre efficacité. »
Pour Julie Rechagneux, cette approche technocratique complique le système et il est impératif de simplifier les procédures pour permettre une action rapide. Toutefois, Nordine Raymond a rappelé que cette vision pourrait être réductrice et ne reflète pas la réalité du marché. Il a défendu le label Frugalité, mis en avant par la mairie, soulignant que celui-ci a été élaboré en collaboration avec des experts du secteur.
Zones de développement
La question du foncier a également été discutée, révélant des visions très claires sur la future urbanistique de Bordeaux. Stéphane Pfeiffer et Nordine Raymond ont convenu de l'impossibilité de grands projets d'aménagement à l'avenir, faisant état d'une saturation des espaces disponibles. Cazenave a opposé cette idée, arguant qu'il existe encore des opportunités à exploiter. Il a ajouté que des projets concrets pourraient voir le jour rapidement, en dépit du scepticisme ambiant.
« L'actuel modèle urbanistique est en phase de mutation, et nous devons nous adapter »
Julie Rechagneux a exprimé sa détermination à collaborer avec les professionnels du bâtiment pour poursuivre les projets tout en proposant un nouveau modèle de construction axé sur les spécificités locales. Parallèlement, elle a approuvé l'idée de réhabiliter les logements vacants dans le centre de Bordeaux.
Encadrement des loyers : un sujet clivant
Le débat sur les loyers a également été animée. Nordine Raymond a plaidé en faveur d'un encadrement strict, proposant d'introduire une brigade dédiée à sa mise en œuvre. Pour Pfeiffer, l'encadrement serait bénéfique pour les petites surfaces. En revanche, Cazenave a réaffirmé que cette mesure serait contre-productive, en la considérant comme une solution bureaucratique mal appropriée aux véritables défis du marché du logement.
Finalement, le débat a mis en lumière des visions opposées sur les politiques à adopter à Bordeaux. Les prochaines élections municipales promettent donc d'être un révélateur des orientations à venir pour la ville.
